Wer von seinem Partner oder den Eltern ein Haus oder eine Wohnung erbt und darin anschließend wohnt. 1 Beim Vererben von Immobilen fallen schnell Steuern an. Haus erben und keine Erbschaftsteuer zahlen – diese Freibeträge sollten Sie kennen. 2 Nur wer innerhalb von 6 Monaten nach dem Tod der Eltern deren selbstbewohnte Immobilie nutzt, kann steuerfrei erben. Bestimmen Kinder das. 3 In diesem Fall kann die Immobilie unabhängig vom Wert des Hauses oder der Wohnung steuerfrei vererbt werden – unter Berücksichtigung gewisser Voraussetzungen. 4 Das Wichtigste in Kürze. Wer eine Immobilie erbt oder geschenkt bekommt, muss Erbschaftssteuer oder Schenkungssteuer zahlen. Es gibt aber auch bei Immobilien Freibeträge von bis Euro, abhängig vom Verwandtschaftsgrad. Eine Befreiung von der Erbschaftssteuer bei Immobilien kann es für Ehepartner und Kinder bei selbst. 5 Was das für Erben bedeutet, zeigt folgendes Rechenbeispiel: Ein Kind (Erbschaftsteuerklasse I) erbt ein Haus mit einem Verkehrswert von Euro, darauf müssen Euro Erbschaftssteuer gezahlt werden. Das sind elf Prozent von Euro, die den Freibetrag des Kindes übersteigen. 6 Wenn Sie ein Haus erben, sind Sie für die Eigentumsumschreibung im Grundbuch verantwortlich. Oftmals fällt eine Erbschaftssteuer für den Erben an. Die Höhe ist abhängig vom Gesamtvermögen. Prüfen Sie den Wert Ihrer geerbten Immobilie mit unserer kostenlosen Immobilienbewertung!. 7 Veröffentlicht am Wer ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung erbt, muss Erbschaftssteuer zahlen. Doch: In einigen Fällen kann die geerbte Immobilie auch steuerfrei bleiben. Wir zeigen, was bei der Erbschaftssteuer auf Immobilien zu beachten ist und wann sie vermieden werden kann. 8 Hausrat: Bis zu Euro für Hausrat (etwa Möbel, Bücher und Elektrogeräte) einschließlich Wäsche und Kleidung sind für Erben in der Steuerklasse I steuerfrei. Zudem sind für diese Erben andere „bewegliche körperliche Gegenstände“ (zum Beispiel ein Auto) noch mal bis zu Euro steuerfrei. 9 Wer erhebt die Erbschaftssteuer auf Haus, Wohnung oder Grundstück? Das Finanzamt erhebt die Erbschaftssteuer und wird sich nach Ausstellung des Erbscheins mit dir in Kontakt setzen. Zudem hast du die Pflicht, innerhalb von drei Monaten nach dem Todesfall mit dem Finanzamt zu kommunizieren. kinder erben haus der eltern 10 Für ausreichend Liquidität können Eltern, Großeltern und andere Erblasser schon zu Lebzeiten sorgen - zum Beispiel mit einer Lebensversicherung. 11 wann entfällt erbschaftssteuer bei immobilien 12